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“银十”开盘冷热不均 重庆哪些楼盘十月卖得好?

发布时间:2019-04-22 16:54 来源:未知 编辑:admin

  (乐居讯 王芊 来梦诗 发自重庆)本是收成的金秋,全国多城市的楼市正寒意渐起。

  重庆也不破例。据克而瑞统计数据显示,10月份重庆主城新建商品房成交量继续下滑。截至到10月31日,重庆主城区新建商品房共成交21775套,成交面积217.64万平方米。成交量环比9月下降23%,同比客岁10月下降15%。

  2018年1-10月商品室第供应量和成交量走势图

  成交量贬价稳  楼市连结健康形态

  本年重庆楼市“金九”得到了往日的光鲜,“银十” 表示也不如预期。此中,国庆小长假期间,主城楼市人气较着低于往年,成交并不乐观,10月1日-7日成交面积仅为30.08万方;10月第二、第三、第四周单周成交量别离为67.04万方、52万方、62.23万方,远低于上半年单周百万方的“傲人”数字。

  虽然成交遇冷,但重庆并未呈现其他城市房价大幅“跳水”的环境,降价卖房、买房送宝马等促销手段在重庆目前还比力少见,楼市全体处于健康平稳形态。

  近八周重庆主城区成交均价走势图

  据克而瑞统计数据显示,10月主城九区商品室第房价与上月比拟,连结平稳走势。此中,渝中区仍以建面27084元/平方米的成交均价排名第一,江北区、渝北区别离以建面13835元/平方米、建面12605元/平方米的成交均价位列第二和第三。主城九区中,10月房价最低的为大渡口区,建面成交均价9643元/平方米。

  2018年10月重庆主城九区房价地图

  房企新增货量充沛 开盘分化加剧

  跟着近期新增供应的持续添加,楼市岁尾冲刺大戏正式拉开序幕。

  乐居不完全统计,本年10月1日至今,重庆主城区共有172个楼盘新拿预售许可证,共推出18475套新房源,累计新增室第供应面积共162.57万平方米。房企货量储蓄充沛,做好备战岁尾冲刺的预备。

  在开盘表示上,10月冷热分化进一步加剧,虽然购房人观望氛围渐浓,但不少楼盘仍实现开盘即热销,发卖数据在疯狂抢购中一路飘红。相反,亦有一些楼盘开盘去化率在30%—40%之间“苦苦挣扎”。

  10月,包罗合景誉峰、龙湖春江天镜、富力院士廷、世茂璀璨天城等多个纯新盘扎堆表态。此中,合景誉峰是合景泰富集团在重庆的首个项目, 10月27日高层产物迎来首开,当天推出256套房源根基发卖完毕。

  此外, 10月20日华润凤凰城推出1、3号楼高层产物,417套房源当日发卖410套,去化率接近100%;位于渝北区三亚湾的世茂璀璨天城10月22日初次开盘,推出243套高层产物,当天去化率达到95%;位于巴南区龙洲湾的京汉凤凰城,10月26日加推8号楼高层产物,252套房源当天去化242套。

  2018年10月重庆主城九区单盘发卖冠军

  进入四时度后,跟着供应量的添加,楼市抢夺战还将更加激烈。将来房价走势若何?在市场观望情感稠密的影响下,业内遍及认为,重庆房价或继续连结现有僵持性“企稳”的态势。

  1、 文中所无数据均来历于克而瑞重庆机构。

  2、 所有价钱均为成交建面价钱。

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