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重庆新房市场及价格回顾(201904)

发布时间:2019-06-03 22:15 来源:未知 编辑:admin

  (图片来历于收集)本年份的金三银四,有点像热映中复联4的剧情:当我们认为一半的地球人都要GAMEOVER了时候,“超等豪杰们”你一拳我一腿,让世界重回一片光明。只可惜,灭霸完了,楼市的“金三银四”似乎也竣事了。今天,借着这个春景明丽、复联票房喜超25亿、以及顿时放假的夸姣日子,阿莎和大师简简单单回首一下,过去这个月,实在的重庆楼市。次要从楼盘角度。金三兴,银四旺。对我们而言,相对于此前小半年,市场给到我们最大的改变是--决心的“足”,还有预期的“稳”。不管是地盘市场,仍是新房二手;规模性基建启动(或者说民生革新)。促使一些区域的价值变得越来越了了。重庆,曾经回归到了一个上升型二线城市应所具备的形态。房地产托底经济;加快大基建以健全大都会骨架;新财产加快结构;勤奋提拔重庆在国内各方面的影响力,而不是简单的依托直辖市的IP。有了如许一个脉络,你就该当能理解当前重庆楼市所具备的主要感化。在此根本之上,我们看四月份,各区的新房楼盘分布和价钱环境,就有了些意义。我按行政区别离统计了4月份的新房市场环境,分享给大师。Tips:价钱均来自于重庆网上房地产和各大房产门户网站,具体价钱请以售楼部现实环境为准。01.渝北区

  渝北,有点像片子里的雷神。--出生崇高,战力值爆表,虽然遭遇过波折,从头归来的他,变得更牛逼了一些...原认为本年的配角是西永、蔡家等新区。成果在四月份,几场土拍,把渝北又顶回了“王位”。成了绝对“配角”仍是他!无论是新房供应量、成交量,仍是价钱,渝北都是重庆大哥。北区三兄弟大照礼,通俗高层竟然曾经沦为成为了稀缺资本!价钱也早就到了16000+/平;好不容有个30多层的高层,一般都管本人叫“大平层”!处于暴风眼的地方公园,那里的置业参谋说“2W+?一点都不贵哦!我们就是这个价,地价都11000多/平了,房价还要涨哦!”还有远如龙兴的翰学融府,本次的开盘存案价,不晓得不觉中,也悄然的多了那么一丢丢!周末开车去看房的人,川流不息...02.江北区

  江北,就有点美队的感受。--虽然仅存的战役力不多了,但作为焦点人物,喊标语鼓士气的工作仍是得靠他来做...如图。从他四月新开盘的几个项目看,声量大的网红盘占大都,北滨路将迎来真正的收官。春森彼岸、御澜道、融景城,都成了“最初的机遇”了。有点像《神雕侠侣》中李莫愁转过甚去说的那句话:“我们就此别过,日后江湖相见。”有点决绝,也有点忧愁...且不说他卖得若何,从购房动机上看,他至多是对城市绝版资本的拥有,对应的属性天然是资产保值+升值,并且是处于排头level。转过甚来看,十年前那些被看扁的楼盘,十年后,全然曾经傲气十足了!

  (十年前的他与十年后的他)跟着这批网红盘的退市,江北区焦点区,将正式进入“存量时代”。03.沙坪坝区

  沙坪坝的新房市场,次要仍是堆积在西永板块。本年来,按照网传的第四轮交通轨道+科学城+高新区的风向判断,沙坪坝至多是站在了风口处,隐模糊约有股班纳博士的味道--他要变身绿巨人了!所以,当这边价钱遍及11000-13000的时候,曾经有些项目呈现了“跳价”...有决心当然是功德,可老苍生可不单愿大师都“跟风”哦!04.巴南区

  巴南,该当对应复联片子中的黑寡妇。--也许能力不如其他几个“超”,可是她很标致!还很伶俐!细心看一下4月巴南的新房市场,能够发觉新推的改善产物竟然比刚需产物多出不少!趁着风大,凭着低价劣势...我估量,慢慢的,巴南市场会扭转本人过去在大师眼里“24K纯刚需小户新房”印象,凭仗新产物,新抽象,在重庆成长中,分一杯羹。刚改并济,同乘三号线.渝中区

  渝中区所对应的抽象,该当是年纪大、有威望的,想了一圈,--神盾局局长适合:退居二线,可是地位高尚。终究早早就进入存量房时代的渝中区,可选择的新房其实是太少,偶尔出来一个新人,都是被人仰望着。06.大渡口 大渡口,仍是以往常态,平平无奇。就像片子中的鹰眼。--有过灿烂,但一直具有感略低。比来有一个特征,从来不妥配角的大渡口,房价也并不算低了!区域内自力更生做的很是好,35万生齿的大渡口,新房也少,所以并不畅销!也没有一味靠廉价保存!07.九龙坡

  坡区=蚁人。--虽然有将来有想象空间(杨家坪+九龙半岛革新),但可惜的是,目前的价值还没迸发!4月份,有统计的,新增拿预售的新房,仿照照旧不多。算上三月的新推项目,均是集中在华岩一带,位置较远。当然,近的也有,好比神一样的弘阳一品...08.南岸区

  南坪的新房,都集中在茶园新区,并且靠着息争放碑的邻人关系,价钱也是一天比一天都雅。目前为止,洋房成了茶园的主业态,而高层几近售罄。弹子石就不多说了,占着CBD的地,卖着CBD的价。却是二塘那一片,被两个倒挂神盘搞得有焚烧热...09.北碚区 蔡家,该当是版权回归漫威后,进阶版的2.0蜘蛛侠。--身披两江新区送给他的新战衣-低密宜居室第区,实力突飞大进,一举逆袭成为Blackhorse。虽然布衣出生,但蔡家的价钱,逐步变得不太敌对。连远在北碚区水土镇小高层项目,都以11000/平的均价,当天开盘售罄!你看,北区的刚需用户,都曾经起头考虑水土了...总结重庆楼市的成长,有过垂头丧气,也有过黯然难过,走到此刻,阿莎认为该当叫做“步入了早就铺垫好的轨道”之中:房地产将来持久成长将以平稳增加为主;供求关系也好、金融走势也罢,都抵不外那“无形的手”;关于价钱,大卫说不颁发概念和看法,本人看,上述都是区间预售登记价钱,具体以售楼部为准;zzj说了,“房住不炒”才是大标的目的,刚需能买就买,投资量入为出,仍然是坚定贯彻的标的目的。只不外,对于“炒”的理解,我认为,合理无效的资产设置装备摆设,是必必要做的!最初,祝大师五一欢愉,且行且爱惜!3.如仍有疑问,接待后台留言零丁征询

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